Minha Casa, Minha Vida
O maior programa habitacional do Brasil. Taxas de juros reduzidas, subsídios do governo e condições especiais para realizar o sonho da casa própria.
Simular meu financiamentoFaixas do Minha Casa Minha Vida
Atualizado em 2026 — descubra em qual faixa você se encaixa.
Até R$ 3.200
Renda familiar bruta mensal
R$ 3.200,01 a R$ 5.000
Renda familiar bruta mensal
R$ 5.000,01 a R$ 9.600
Renda familiar bruta mensal
R$ 9.600,01 a R$ 13.000
Renda familiar bruta mensal
Valores referentes às novas faixas aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS em março de 2026. Subsídios podem chegar a R$ 65.000 na região Norte. Confirme o valor exato na simulação.
Requisitos para participar
Ser maior de 18 anos
Ou emancipado civil. Menores de 18 anos emancipados também podem participar.
Não ter imóvel próprio
O beneficiário não pode ser proprietário de imóvel residencial em qualquer parte do Brasil.
Não ter recebido benefício habitacional
Não pode ter sido beneficiado anteriormente por programas habitacionais federais.
Renda dentro da faixa
A renda familiar bruta mensal deve estar dentro dos limites de cada faixa do programa.
CPF regularizado
CPF regular na Receita Federal e não constar em cadastros de devedores de programas habitacionais.
Como funciona o processo
Simulação
Simule seu financiamento e descubra o valor das parcelas e subsídio disponível.
Escolha do imóvel
Escolha um empreendimento habilitado no programa Minha Casa Minha Vida.
Análise de crédito
A Caixa Econômica Federal realiza a análise de crédito e capacidade de pagamento.
Assinatura do contrato
Após aprovação, assine o contrato de financiamento e receba as chaves.
Início das parcelas
As parcelas começam após a entrega das chaves do imóvel.
Perguntas frequentes sobre o Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do Governo Federal que oferece subsídio, menores taxas de juros e condições especiais de financiamento para famílias de baixa e média renda adquirirem seu primeiro imóvel. O programa é dividido em faixas de renda: Faixa 1 (até R$ 2.640), Faixa 2 (de R$ 2.640 a R$ 4.400) e Faixa 3 (de R$ 4.400 a R$ 8.000).
O MCMV possui três faixas: Faixa 1 para famílias com renda de até R$ 2.640 (maior subsídio e menores juros, a partir de 4% ao ano); Faixa 2 para renda entre R$ 2.640 e R$ 4.400; e Faixa 3 para renda entre R$ 4.400 e R$ 8.000. Quanto menor a renda, maior o subsídio e mais baixa a taxa de juros.
O valor máximo do imóvel financiado pelo MCMV varia por região. Em São Paulo e Rio de Janeiro, pode chegar a R$ 350.000. Em outras capitais e cidades, os valores variam entre R$ 190.000 e R$ 264.000. O subsídio pode chegar a R$ 55.000 dependendo da faixa de renda.
Pronto para realizar seu sonho?
Simule agora e descubra quanto você pode economizar com o programa Minha Casa Minha Vida.